江都信息网
时尚
当前位置:首页 > 时尚

长春中小开发商卖地求生大型房企趁机抄底

发布时间:2019-10-09 17:50:21 编辑:笔名

长春:中小开发商卖地求生 大型房企趁机“抄底”

年初高调买地,几个月后即转手他人,在信贷和土地政策双重收紧的重压之下,吉林省长春市一些中小房地产企业难以为继,开始卖地求生,而一些大型房企则趁机抄底,扩大土地储备。  今年1月28日长春市新年第一次土地出让仪式上,吉林省万程房地产有限公司以近8000万元的价格摘得位于长春经济技术开发区一块18000平方米土地。不过,眼下这个地块已转由恒大长春公司开发,成为恒大“翡翠华庭”。  据业内人士介绍,一开发商拿地,另一开发商开发建设的情况今年并不少见。位于长春净月旅游开发区新城大街与博学路交会处东南部的一宗地块,最初由长春兆基地产拍得。此后兆基地产被复地集团收购,该地块变身复地哥德堡森林、复地嘉年华广场等项目;最近关注度较高的亚泰梧桐公馆同样存在类似情况,土地所属为长春市政建设(集团)房地产开发有限公司,开发商则是长春本土最大房企亚泰地产。  业内人士分析认为,在房地产信贷资金收紧和土地限期开发的双重政策压力下,开发商资金链越来越紧,特别是中小公司,根本无力开发,索性一卖了之。而大型房企则借机出手,将自己心仪的地块收入囊中。  不过,在长春市国土资源局了解到,国有土地并不能私下交易,拿地开发商投资额必须超过地块总投资的25%才可以转让。所以,眼下的土地转让往往以合作、收购、兼并等方式进行,大开发商收购、重组小开发商后依然以原来的公司名称进行开发,这样就不需要到国土部门办理相关手续。  对于长春房地产市场当下出现的以中小企业卖地为核心的收购重组现象,业内人士认为,一是因为某些拍得土地的开发企业,其主业并不在房地产领域,只是因为近几年房地产市场发展较好,所以开始涉足这个行业,由于并不具备开发经验和开发能力,所以遇到困难后心生退意;二是今年房地产市场形势比较严峻,量跌价滞,而且调控政策没有放松迹象,一方面严查闲置用地,另一方面严控信贷,开发商特别是中小开发商资金严重不足,导致部分开发商看淡后市,所以将公司和土地一起卖掉规避风险。  恒大相关负责人在接受采访时表示,不管什么政策下,都避免不了某些开发商出让手中的土地。“恒大拿地首要考虑的是是否适合开发。”不过也有业内人士担心,土地资源逐渐以各种方式被“大佬级”的开发商收购,进而形成隐性垄断。( 郎秋红)

郑州和康医院有哪些医生
黑龙江虹桥医院是医保定点单位吗
郑州和康医院导医台电话
黑龙江虹桥医院是定点医保医院吗
郑州和康医院咨询电话